Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза - это процедура, включающая проведение обследований и составление заключения эксперта, кадастрового инженера. Назначается в ходе рассмотрения судебных дел гражданского характера, связанных с земельными спорами при нарушении прав владельцев участков.
Необходимость проведения землеустроительной экспертизы
Процедура является элементом рассмотрения гражданских дел в судах общей юрисдикции.
Направлена на разрешение споров имущественного характера в следующих ситуациях:
- выделение или изъятие территории судебными органами власти;
- отказ в проведении кадастрового учета участка земли или его части, а также в изменении исходных данных;
- отказ в регистрации права собственности на земельный участок;
- раздел и объединение территорий;
- определение местоположения выделяемой земли в счет долей и территорий для сельского хозяйства;
- определение порядка использования участка;
- признание прав на землю;
- уточнение границ участка на местности.
Целью экспертизы является решение технических и правовых вопросов, требующих специальных знаний в области геодезии и кадастра, а также правовой документации, касающейся таких объектов недвижимости как участок земли. Запрос на проведение процедуры может исходить от участников судебного процесса и других заинтересованных лиц. При этом можно потребовать участия конкретного эксперта или организации, устранения того или иного специалиста. Данное право определяется п. 2 ст. 79 ГПК РФ. Вердикт о необходимости экспертизы может вынести только орган судебной власти.
Объекты проведения экспертизы
- Территории земли и их части.
- Границы участков земли.
- Геодезические координаты объектов недвижимого имущества, имеющихся на участке или в непосредственной близости от него.
- Документация, подтверждающая права на земельный участок, в том числе кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации права собственности.
- Документы, связанные с межеванием земли.
- Топографические карты.
- Участки с особыми условиями использования.
- Зоны, подходящие для землепользования и строительства.
- Иные объекты земельно-имущественных споров.
Правила выбора эксперта
Землеустроительная экспертиза проводится профессиональными кадастровыми инженерами, имеющими документ, подтверждающий аттестацию и звание эксперта, а также юристами с подтвержденным действующим членством в СРО инженеров-изыскателей. Для проведения процедуры требуются знания в сфере картографии, геодезии, кадастра и землеустройства. Данные требования закреплены в ст. 13 ФЗ № 73.
Для проведения экспертизы применяются специальные техники и методики.
- Геодезический способ включает изучение участка, осуществление замеров и создание его плана. Для этого используются измерительные приборы и специальные компьютерные программы.
- Документальный способ включает анализ имеющихся данных о недвижимом объекте на бумаге. При их несоответствии выносят вердикт о необходимости корректировки.
Порядок проведения экспертизы обязует кадастрового инженера, эксперта создавать информационную базу.
Она включает следующие сведения:
- реальные размеры участка и его площадь;
- соответствие фактических и документальных данных;
- установление факта наложения границ;
- фиксация имеющегося на участке имущества и его местонахождения;
- возможность строительства на участке;
- соблюдения требований разрешенного использования территории.
Алгоритм проведения землеустроительной экспертизы
Всю работу кадастрового эксперта можно представить как поэтапный процесс.
Землеустроительная экспертиза осуществляется в три этапа:
- Согласование поставленной задачи, включающее осмотр, описание фигурирующего в споре участка, знакомство со сторонами судебного процесса, составление вводной и итоговой части заключения.
- Изучение материалов дела включает проведение полевых измерений, геодезическую съемку, фотофиксацию объектов. Итоги данных работ отражаются в исследовательской части заключения.
- Тщательное изучение документации позволяет составить план участка на местности, проанализировать полевые измерения, создать компьютерную модель участка. Полученные параметры сравнивают с нормативными и правовыми допусками. Заключение с подписью и печатью эксперта оформляется в двух экземплярах.
ДЛЯ ВАС МЫ ВЫПОЛНИМ:
КАК ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ И ЗАКАЗАТЬ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ
Заказать межевание в нашей компании очень легко
- Во-первых, получите бесплатную консультацию для понимания порядка производства землеустроительных работ. Данную услугу оказывает кадастровый инженер по номеру +7 (495) 926-26-18
- Также Вы можете заказать звонок специалиста на ваш телефон, для этого отправьте заявку через форму справа или виджет звонка.
- Отправить сложное техническое задание и запросить оптовый прайс и смету, можно через электронную почту zakaz@kadgeoburo.ru
- Во-вторых, кадастровый инженер обозначит полную стоимость и сроки, которая будет действовать для вашего объекта недвижимости.
- В-третьих, Вы сможете сразу зарезервировать день приезда геодезистов на участок для замеров и, по необходимости, очную встречу в офисе с кадастровым инженером.
Для качественного и надежного определения координат участка и оформления межевого плана с гарантией, доверьте решение землеустроительных работ
квалифицированным кадастровым инженерам и геодезистам, таким как компания «КадГеоБюро»!
Компания «КадГеоБюро» оказывает услугу межевания на земельных участках в Москве и Московской области.
ПОРЯДОК МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЛИ
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
СЪЕМКА УЧАСТКА
ПОДГОТОВКА СЪЕМКИ И АКТА СОГЛАСОВАНИЯ
ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА
СДАЧА МЕЖЕВОГО ПЛАНА В МФЦ
ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПИСКИ ЕГРН.
МЕЖЕВАНИЕ ОТ «КАДГЕОБЮРО» - ЭТО НАДЕЖНО
Получите подробную консультацию о стоимости и порядке работ
Позвоните по телефону +7 (495) 926-26-18 или закажите обратный звонок
Наш специалист свяжется с вами в течение 7 минут или в указанное Вами время. Вы также можете отправить заявку на получение консультации при помощи формы обратной связи.