ТОПОСЪЕМКА - ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА

С учетом картографической подложки делается инженерный проект, который включается в документацию, без которой не получить разрешение на строительство. Наиболее часто топография востребована для: подготовки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), подключения газа, подведения сетей теплоснабжения, водоотведения, водопровода, при ландшафтных работах и благоустройстве территории.

Поэтому на вопрос – «Кто должен делать?», ответ – заинтересованное лицо, тот, на чьем участке и в пользу которого ведется строительство, более актуально, где взять топографическую съемку, чтобы потом документация была принята.
Непосредственно выполнять геосъемку, может геодезическая организация, имеющая допуск СРО.
В Московском регионе таким предприятием является «Кадастрово-Геодезическое Бюро»

Во-вторых, не стоит надеяться, что геодезию оплатит государства, из государственного и муниципального бюджета, изыскания заказываются и оплачиваются только для решения государственных задач.
Сделать топосъемку самостоятельно также не получиться, даже если учитывать, что для выполнения данных работ нужна серьезная квалификация и геодезические приборы, для использования готового плана, обязательно его заверение геодезического предприятия, имеющей допуск саморегулируемой организации.

В бумажном варианте топосъемка выглядит в виде изображения земной поверхности (вид сверху) показанной специальными условными знаками.

С учетом прохождения последующей процедуры согласований, не целесообразно откладывать выполнение геодезии, чтобы не отнимать время от периода благоприятного для непосредственного строительства.

Где и с кем согласовывать зависит от назначения плана и от территории, представляемой к согласованию. Так, например, базовым согласованием при газификации в Московской области производится в Мособлгаз, а для получения ГПЗУ обязательно нужны: МОЭСК, Ростелеком, при наличии сетей – Водоканал.
Печати и пояснительные записи ставятся непосредственно на плане и в ведомости согласований.
Стоимость согласований зависит от конкретной организации и с учетом работы инженера, составляет от 4000 руб. за одну печать.

ИНСТРУКЦИЯ ГКИНП-02-033-82 «Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500»;
СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве» Актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84;
СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»
ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая»
N209-ФЗ «О геодезии и картографии»
«Условные знаки для топографических планов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500»

Инструментальные погрешности современных геодезических приборов, при определении координат точек составляют всего несколько сантиметров.

Предельный срок действия плана в масштабе 1:500 - 2 года, но надо четко понимать, что картография действительны ровно до того времени, пока соответствует реальному положению ситуации местности. Если изменения незначительны, достаточно обновления топосъемки, путем точечной корректировки.

В ней понятно описаны нормативы обозначений таких элементов ситуации местности, как: заборы, инженерных сети, коммуникаций канализации, водопровода, ЛЭП, колодцев, деревья и другая растительность, обозначения газа, кабелей связи, надписи на зданиях (КЖ, КН, СМЖ), покрытия дорог (Б, Ц, Г).

Таким образом, например, на плане масштаба 1:500 реальное расстояние в натуре составляет 50 метров (10 см х 500 = 5000см = 50м)

Технический отчет необходим для проведения экспертизы, в ином случае он заменяется пояснительной запиской.