Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)

Согласно пункта 2 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, одним из обязательных документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Для этого выполняется топографическая съемка территории на которой запланировано строительство. Топосъемка участка для ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется заявителем. Ее подготовка заказывается в геодезической организации, имеющей допуск на выполнение такого рода работ.

Чтобы получить топосъемку для градостроительного плана земельного участка в Московской области и в Москве обратитесь в компанию КадГеоБюро.

ТРЕБОВАНИЯ К ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКЕ ДЛЯ ГПЗУ

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана выполняется стандартным образом, но итоговая изыскательская продукция требует особого порядка согласований и регистрации.

Согласно действующему административному регламенту в Московской области и законодательства РФ, для получения муниципальной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства», описание необходимого документа звучит так:

«Материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций:

  • в масштабе М 1:500 — при площади участка до 1 га;
  • в масштабе М 1:2000 — при площади участка до 10 га;
  • в масштабе М 1:5000 — при площади участка более 10 га».

В соответствии с эти регламентом и должна производиться топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ в Москве и Московской области.

Таким образом,

  • Должен быть выдержан нормативный масштаб территории, с захватом буферной зоны вокруг земельного участка;
  • Согласована организациями эксплуатирующими подземные и наземные инженерные коммуникации;
  • На план нанесены кадастровые границы землепользования описанием координат поворотных точек.

Полученные топографо-геодезические материалы должны быть оформлены в технический отчет и зарегистрированы в органах архитектуры Администрации района или Московской области и города Москвы.

ЦЕНА ТОПОСЪЕМКИ ДЛЯ ГПЗУ

Стоимость работ формируется из двух составляющих – затраты на составление топографического плана и проведения согласований.

В расчете оформления земельного участка до 1 га, стоимость согласований будет превышать цену съемки в общей смете. При этом количество организаций балансодержателей сетей определяется местоположением объекта, и в каждой необходимо оплачивать госпошлину в разном объеме.

В среднем, для индивидуально земельного участка стоимость топографиечкой съемки для градостроительного плана составляет 27-35 тыс. рублей за все работы «под ключ».

Для более точного расчета свяжитесь с нашими специалистами.

СРОКИ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ

Срок создания топографического плана на частный участок от момента обращения клиента в компанию КадГеоБюро — 2-4 дня. За это время выполняется топографическая съемка, план участка подготавливается с полным пакетом документов.

Срок согласования документов с балансодержателями варьируется в зависимости от района Московской области и общего количества проходящих по объекту изысканий коммуникаций. В среднем этот процесс занимает 3-5 недель. Регламентное время согласования в некоторых организациях балансодержателях – 1 месяц.

КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГПЗУ КОТОРЫЙ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ В КОМПАНИИ КАДГЕОБЮРО

  • Кадастровый паспорт с описанием поворотных точек границы земельного участка;
  • Технические паспорта на объекты капитального строительства (кадастровые паспорта зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенные на территории земельного участка;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ПЕРЕДАВАЕМЫХ ЗАКАЗЧИКУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ РАБОТ

  • Топографический план масштаба 1:500 на бумаге – 3 экземпляра, в том числе рабочие чертежи с оригиналами согласований.
  • Топографический план в элетктронном виде в формате dwg AutoCAD на диске. – 1 экземпляр (в составе технического отчета + дублируется на электронную почту Заказчика).
  • Технический отчет о проведенных инженерно-геодезических изысканиях со штампом о регистрации управлением архитектуры и градостроительства городской или районной администрации Московской области или Москомархитектуры.

СКАЧАТЬ Топосъемка для ГПЗУ

Скачать

Чтобы заказать топографическую съемку для ГПЗУ, позвоните по телефону компании КадГеоБюро.